Johann Faberlaan 43

In de gewilde woonwijk Ruskenveen van Hoogkerk nabij de Ruskenveense plas, de uitvalswegen alsmede diverse voorzieningen is deze moderne en energiezuinige (energielabel A+++) HOEKWONING bouwjaar 2000 gelegen voorzien van unieke carport 20 m2, berging 12 m2 alsmede een zonnige en rondom gelegen tuin. Perceeloppervlakte: 214 m2.

INDELING:
Hal/entree met laminaatvloer, trapopgang en het toilet; tuingerichte woonkamer 32 m2 met vloerverwarming, laminaatvloer, schuifpui naar de zonnige tuin en een open keuken voorzien van inbouwapparatuur.
1ste VERDIEPING:
Overloop met trapopgang; 3 slaapkamers, resp.: 14, 9 en 9 m2 (alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer); moderne badkamer 4 m2 met stortdouche, wastafelmeubel en toilet.
2de VERDIEPING:
Middels een vaste trap te bereiken overloop; 2 slaapkamers, resp. 12 m2 voorzien van een fraaie dakkapel en 12 m2; technische ruimte 4 m2 waar zich o.a. de plaats van de warmtepomp en wasmachine zich bevinden.

INFO: DIT PLAATJE VAN EEN WONING IS SINDS 2022 BIJNA COMPLEET VERDUURZAAMD EN GEMODERNISEERD. ONDER ANDERE DE VOLGENDE ZAKEN ZIJN VERBOUWD, VERNIEUWD OF GEREALISEERD:

– WARMTEPOMP EN 12 ZONNEPANELEN GEPLAATST WAARDOOR DE WONING O.A. GASLOOS IS
– WONING VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING OP BEGANE GROND
– NIEUWE KEUKEN GEPLAATST
– ALLE WANDEN GESTUCT
– TOILET VERNIEUWD
– NIEUWE BADKAMER GEPLAATST
– DAKKAPEL OP 2E VERDIEPING GEPLAATST
– EXTRA SLAAPKAMER OP 2E VERDIEPING GEREALISEERD
– TECHNISCHE RUIMTE OP 2E VERDIEPING ONTWIKKELD
– NIEUWE SCHUIFPUI GEPLAATST
– KOZIJNEN DEELS VERVANGEN VOOR KUNSTSTOF KOZIJNEN

BIJZONDERHEDEN:
– DE WONING BEZIT MAAR LIEFST 5 GOEDE SLAAPKAMERS
– ENERGIELABEL A+++
– DE WONING BEVINDT ZICH NABIJ ZOWEL HET NATUURGEBIED DE ONLANDEN ALS HET RECREATIEGEBIED RUSKENVEEN
– UITSTEKENDE BUS VERBINDING MET DE STAD GRONINGEN EN BIJNA DIRECTE VERBINDING MET UITVALSWEGEN
– DIVERSE SPORTVOORZIENINGEN OP KORTE AFSTAND AANWEZIG
– IN NABIJ GELEGEN HOOGKERK CENTRUM BEVINDEN ZICH MEERDERE WINKELS EN 3 SUPERMARKTEN
– DOOR AANWEZIGHEID VAN EEN CARPORT IS PARKEREN OP EIGEN TERREIN MOGELIJK
– ZONNIGE ONDERHOUDSARME TUIN RONDOM DE WONING