Violenstraat 22

In het centrum van de stad Groningen bevindt zich deze ruime, goed onderhouden hoekwoning uit 1890 met uitgebouwde keuken, binnenplaats, balkon en dakterras 7 m2. De authentieke elementen en hoge plafonds geven sfeer en een ruimtelijk gevoel. Woonoppervlakte: 81 m2. Perceeloppervlakte: 64 m2.
Indeling:
Entree / gang met meterkast, ruim toilet en fraaie authentieke trapopgang naar bovenverdieping; woonkamer 35 m2 met houten vloer, schouw voorzien van gashaard en openslaande deuren naar de binnenplaats; middels een opstapje te bereiken deels open keuken 7 m2 voorzien van inbouw apparatuur.
Verdieping:
Overloop; wasruimte waar zich o.a. de plaats voor wasmachine en cv-ketel bevinden; slaapkamer van 8 m2 met toegang tot het balkon; slaapkamer van 14 m2 met bergruimte; moderne badkamer 5 m2 voorzien van dakkapel, douche en wastafel.
Info:
– Liefhebbers van woning in het centrum, opgelet!
– Sfeervolle en moderne schipperswoning met veel authentieke elementen.
– Binnenplaats en dakterras op het zuiden.
– Winkels, het plantsoen, de grote markt en gezellige horeca op loopafstand.
– Binnenkort wordt de woning deels voorzien van dubbelglas (HR++).
– Voor- en zijgevel in 2021 en 2022 geschilderd.
– Het zonnige dakterras van 7 m2 is vanuit de binnenplaats en een vaste trap goed bereikbaar.