Makelaardij Schokker Makelaardij Schokker Makelaardij Schokker Makelaardij Schokker
Makelaardij Schokker Makelaardij Schokker Makelaardij Schokker Makelaardij Schokker
Inloggen mijn dossier

Scheperseiland 20

9766 VG Eelderwolde € 925.000 k.k.
Volledige omschrijving Omschrijving

In WATERWIJK, onderdeel van wijk Ter Borch, bevindt zich deze luxe en royale VRIJSTAANDE VILLA. De woning met eigen aanlegsteiger ligt aan zwem- en vaarwater, met een directe vaarverbinding naar het Hoornsemeer, het Paterswoldsemeer en verdere vaarwegen. De tuin met royaal gazon en ruime terrassen is gelegen op het zuiden. In de villa, welke zich kenmerkt door licht en ruimte, bevinden zich onder andere een riante woonkamer, een lineaire keuken met luxe inrichting, 4 slaap/werkkamers en 2 badkamers. De woning beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van vele extra's voor optimaal comfort, zoals een intern stofzuigsysteem, vloerverwarming, airconditioning, raamhorren en elektrische rolluiken.



INDELING



Begane grond



Entree/hal met trapopgang, garderobe, meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje.



Woonkamer (totaal ca. 90 m²) met deels open keuken met luxe inbouwapparatuur; royale living voorzien van airco, drie schuifpuien naar de zonnige tuin, alle raampartijen voorzien van rolluiken; ruime bijkeuken (14 m²) voorzien van spoelbak, aansluitingen voor wasmachine en droger, open wandkast en bergruimte met schuifdeuren, CV-installatie; berging (9 m²) met legplanken, kastsysteem, stofzuiginstallatie, deur naar de tuin.



1e verdieping



Ruime en lichte overloop met trapopgang; badkamer (12 m²) met daglicht middels dakraam, hoekbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; slaapkamer (22 m²) met eigen airco, rolluiken en toegang naar een open (tweede) badkamer (10 m²) voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en rolluiken; slaapkamer (28 m²) met eigen airco, rolluiken en pui naar het zonnige balkon; berging (13 m²) met dakraam; slaapkamer (18m²) met rolluiken, eigen airco en een aangrenzende speel-, yoga- of bergruimte (11 m²) met daglicht middels een dakraam.



2e verdieping



Royale, open, lichte multifunctionele ruimte (27 m², slaap-, sport-, hobby- of werkkamer) met raampartijen aan de zuidzijde een dakraam aan de noordzijde; ruime berging (8 m²).



TUINEN



Voortuin met brede oprit voor ten minste twee auto’s. Achtertuin is voorzien van twee royale zonneterrassen: aan het water (50 m²) met zwembadtrap en aangrenzend aan de living (30 m²). De woning beschikt over zwem- en vaarwater met aanlegplaats voor een of meerdere boten. Het hoofdgazon is gelegen op het ZUIDEN, tevens is er gazon op het noorden en westen. Externe berging voor o.a. airco-installaties en containers; fietsenrekken.





BIJZONDERHEDEN



- Inhoud 900 m³, gebruiksoppervlakte 255 m², bouwjaar 2010

- Moderne villa in de meest gewilde woonwijk rondom de stad Groningen

- Eigen aanlegsteiger voor een of meerdere boten

- Via de waterweg aan de achterzijde bereikt u het Hoornsemeer, Paterswoldsemeer en overige vaarwegen.

- Luxe keuken en 2 badkamers

- De villa heeft 4 royale slaap/werkkamers.

- Zowel de gehele begane grond, als de twee badkamers zijn voorzien van vloerverwarming (badkamers zijn daarnaast tevens voorzien van design radiatoren).

- De gehele woning is voorzien van kunststof deuren en kozijnen en daarmee vrij van onderhoud

- De woonkamer, de keuken en de slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken en airconditioning.

- De keuken, de badkamer aan de zuidzijde en alle slaap/werkkamers zijn elk voorzien van een of meerdere raamhorren.

- De woning beschikt over een intern stofzuigsysteem waarmee elke ruimte bediend kan worden; verspreid over de woning bevinden zich meerdere insteekpunten.

- Uit het energielabel A blijkt dat de woning optimaal is geïsoleerd.

- Zonneterrassen beschikken over vocht- en waterbestendige stopcontacten.

- Parkeerplaats voor 2 auto's op eigen terrein.

- In 2020 is de gehele woning binnen en buiten geschilderd (wanden, plafonds, volledige buitengevel).





WOONOMGEVING



- De wijk Ter Borch in Eelderwolde ligt op de grens van de provincies Groningen en Drenthe; we wijk grenst aan de wijk Piccardthof in Groningen-Zuid. Ter Borch bestaat uit meerdere zones zoals Tuinwijk en Rietwijk; Waterwijk is het enige gebied met woningen aan het water.

- Op het naastgelegen eiland (Neerwoldeiland) bevindt zich een ruime speelweide, voorzien van diverse speeltoestellen.

- Wijkvoorzieningen: een gezondheidscentrum en een wijkaccommodatie met een breed dienstenaanbod (openbaar en christelijk basisonderwijs, kinderdagopvang, buitenschoolse opvang, sociaal-culturele activiteiten, sportactiviteiten).

- Om verkeersdrukte op het water te voorkomen, is Waterwijk uitsluitend toegankelijk voor haar bewoners en te bereiken middels een sluis. Gemeente Tynaarlo verstrekt aan huiseigenaren een toegangspas voor de sluis.

- Het Hoornsemeer, het Paterswoldsemeer en het natuurgebied De Onlanden bevinden zich op een steenworp afstand.

- Op loopafstand bevinden zich diverse horecagelegenheden, veelal met terras aan het water.

- Op fietsafstand (6 km) van het stadscentrum Groningen, goede OV-verbindingen en vervoer en goede aansluiting op A7 en A28.
Overdracht
Vraagprijs€ 925.000 k.k.
Aangeboden sinds4 weken
StatusBeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisvilla, vrijstaande woning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar2010
Soort daklessenaardak
Indeling
Perceeloppervlakte744 m²
Woonoppervlakte255 m²
Inhoud900 m³
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal verdiepingen3
Energie
Verwarming
Warmwaterc.v.-ketel, centrale voorziening
IsolatieVoorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw en geen isolatie
Buitenruimte
Achtertuin 300 m²
LiggingZuid
Bergruimte
Schuur / berginginpandig
Garage
Garagegeen garage
Kaart

Bekijk het volledige koop aanbod

Beoordelingen op Funda
Zoekt u een woning?
Neem een kijkje in ons aanbod!
Zoeken in 10 woningen
Woning van de maand
Bel mij terug
Sponsoring
FC Groningen Donar Velocitas NIC
X Wat is uw huis waard? Doe een gratis online waardebepaling