Makelaardij Schokker Makelaardij Schokker Makelaardij Schokker Makelaardij Schokker
Makelaardij Schokker Makelaardij Schokker Makelaardij Schokker Makelaardij Schokker
Inloggen mijn dossier

Noorderstationsstraat 37

9716 AP Groningen € 595.000 k.k.
Er zijn 19 foto's beschikbaarPlattegrondenBrochure
Volledige omschrijving Grandioos wonen grenzend aan de groene long van de stad



De grootsheid van deze stadsvilla laat zich het beste verklaren aan de hand van de geschiedenis. Met de Vestingwet van 1874 komt er een einde aan de Groningse stadswallen. Ten Noordwesten van het stadshart maken verdedigingswerken plaats voor een prachtig park in Engelse landschapsstijl. Welgestelde Stadjers en rentenierende akkerbouwers laten aan de nabijgelegen Noorderstationsstraat statige villa’s bouwen. Even verderop verrijst het huidige Station Groningen Noord.



Noorderstationsstraat 37 ligt op slechts zo’n tweehonderd meter van het Noorderplantsoen, de Groene Long rond de historische stad. Naar het NS-station is het ongeveer even ver lopen. Via de levendige Nieuwe Ebbingestraat wandel je in een stief kwartier rechtstreeks naar de Grote Markt. Wil je met de auto de stad uit? Binnen drie minuten zit je op de ring rond Groningen. Kortom, de plek is perfect.



Dan het huis zelf: een twee-onder-een-kapwoning uit 1905. Het ensemble is onderdeel van de oostelijke gevelwand van de Noorderstationsstraat met diverse monumentale villa’s. In het oog springen de vele jugendstil-elementen in combinatie met dakkapellen in chalet-stijl.



Het ontwerp is een typisch Groningse variant van de jugendstil: geometrische vormen, symmetrische topgevels. Opvallend is het boogvormige metselwerk met rode baksteen in de witgepleisterde gevel. Authentieke details gaan hier harmonieus samen met modern comfort. Het gehele huis is voorzien van dubbel glas en het pannendak is goed geïsoleerd.



Via het overdekte entreeportaal kom je in de lange lichte gang, die leidt naar de kamers-en-suite van 35 vierkante meter. Hoge plafonds met ornamenten, hoge ramen die zorgen voor een overvloedige lichtinval. Originele details geven de ruimte extra cachet: de suitedeuren met glas-in-lood, de schouw. De vloer van merantihout draagt verder bij aan een warme sfeer.



Gaan we door naar de keuken, of beter: de woonkeuken met Poggenpohl-opstelling. Een glazen schuifpui geeft toegang tot de besloten stadstuin van 50 vierkante meter op het oosten. In het ochtendzonnetje geniet je hier heerlijk van je eerste koffie van de dag.



Ook op de eerste verdieping toont deze villa zijn grandeur: de royale ouderslaapkamer geeft toegang tot een comfortabele garderobekamer of werkkamer en een eigentijdse badkamer met vloerverwarming, luxe jacuzzi/whirlpool, douche en twee vaste wastafels. Verder op deze verdieping: een slaapkamer van 11 vierkante meter en een extra badkamer met toilet en wastafel.



Op de tweede verdieping liggen drie volwaardige slaapkamers variërend van 10 tot 11 vierkante meter en verder de installatieruimte en een praktische berging.



Met een leefoppervlakte van 200 vierkante meter biedt het huis voor stedelijke begrippen ongekend veel ruimte. Ideaal voor kinderrijke gezinnen of ondernemende stedelijke genieters.



Oh ja, als toegift is er nog de garage. Die is omgetoverd tot een geluiddichte oefenstudio voor muzikanten. Bij deze ruimte van 23 vierkante meter hoort nog een berging van 9 vierkante meter. Parkeren kan op de oprit, met voldoende ruimte voor drie auto’s. Voor de dagelijkse boodschappen pak je gewoon de fiets. Winkelcentrum De Beren in de jonge stadswijk Ebbingekwartier ligt praktisch om de hoek. De woning is tenslotte aan de buitenzijde recent geschilderd waardoor ook op dit punt de woning aan uw verwachtingen zal voldoen.
Overdracht
Vraagprijs€ 595.000 k.k.
Aangeboden sinds3 maanden
StatusBeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisherenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1905
Soort dakzadeldak
Indeling
Perceeloppervlakte264 m²
Woonoppervlakte200 m²
Inhoud750 m³
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Aantal verdiepingen3
Energie
Verwarming
Warmwaterc.v.-ketel
IsolatieVoorzien van dakisolatie en dubbel glas
Buitenruimte
achtertuinja , oost (45 m²)
Achteromnee
voortuinja
Bergruimte
Schuur / berginggeen
Garage
Garage / parkerenaangebouwd steen
parkeerplaats
Kaart

Bekijk het volledige koop aanbod

Beoordelingen op Funda
Zoekt u een woning?
Neem een kijkje in ons aanbod!
Zoeken in 12 woningen
Woning van de maand
Bel mij terug
Sponsoring
FC Groningen Donar Velocitas NIC
X Wat is uw huis waard? Doe een gratis online waardebepaling