Munnikevaart 20

Geniet van rust, de ruimte en het uitzicht, maar toch nabij de stad:

In het centraal gelegen Oostwold, waarin je binnen 5 minuten op de snelweg zit richting Groningen, Drenthe of Friesland in 10 minuten fietsen is naar de stad en zo’n 5 minuten varen waarna je midden op het Leekstermeer zit, bevindt zich deze goed onderhouden, uitgebouwde HOEKWONING.

Deze hoekwoning is gebouwd in 1955 en heeft een perceeloppervlakte van 681 m. De houten garage/schuur voorzien van een elektrische deur op een fundering van beton heeft een oppervlakte van 48 m2. De riante en volledig gedraineerde tuin aan de achterzijde van ca. 300 m2 bezit een overkapping van 15 m2. De woning ligt aan vaarwater en heeft een eigen aanlegsteiger.

INDELING BEGANE GROND:

Hal/entree voorzijde met kelderkast, de vernieuwde meterkast, toilet (2025) en de trapopgang; Woonkamer 24 m2 met vrij uitzicht over het vaarwater en landerijen; deels open keuken van 22 m2 met inbouwapparatuur (vaatwasser,/oven/koelkast en inductie kookplaat); hal achterzijde 9,5 m2 (2020) voorzien van vloerverwarming, plaats van o.a. een vriezer, wasmachine en droger en cv-ketel (bouwjaar 2020); royale slaapkamer van 11 m2; gemoderniseerde badkamer 6 m2 met een inloopdouche, ruim ligbad en “dubbele” wastafelmeubel.
INDELING EERSTE VERDIEPING:
Overloop, voorzien van een kantoor/werkruimte 1,5 m2; 3 slaapkamers, resp.: 10,5 m2, 8 m2 en 5 m2.
TWEEDE VERDIEPING:
Via een vlizotrap te bereiken zolder met bergruimte over de volledige verdieping 24 m2 (stahoogte ca. 1.40 meter).

INFO:

– UITGEBOUWDE, GOED ONDERHOUDEN, GEMODERNISEERDE EN INSTAPKLARE HOEKWONING.
– DOOR DE SLAAP EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND IS DE WONING GESCHIKT VOOR MEERDERE DOELGROEPEN
– PARKEERPLEK VOOR MEERDERE AUTO’S
– DE GEHELE WONING IS VOORZIEN VAN HR++ EN HR+++GLAS
– KOZIJNEN IN 2020 EN 2025 VERNIEUWD
– DE KUNSTSTOF WINDVEREN ZIJN EVENEENS IN 2025 VERNIEUWD
– DE WONING BEZIT SPOUWMUUR EN KRUIPRUIMTE ISOLATIE
– 10 ZONNEPANELEN AANWEZIG
– ENERGIELABEL B
– PERCEELOPPERVLAKTE MAAR LIEFST 681 M2
– RECHT VAN OVERGANG VOOR NAASTGELEGEN BUREN TUSSEN DE WONING EN DE GARAGE
– VOORTUIN MET VRIJ UITZICHT CA. 100 M2
– DIEPE ACHTERTUIN MET VRIJ UITZICHT CA 30 M2
– MOGELIJKHEID VOOR AANLEGSTEIGER AAN VOORZIJDE WONING
– NABIJ DE STAD GRONINGEN EN DE A7