Jonker Egbert Clantsngl 4

Exclusieve watervilla instapklaar in Borgmeren Harkstede

Op een van de mooiste eilanden van de prestigieuze woonwijk Borgmeren bevindt zich deze uitzonderlijk royale en stijlvolle villa. Jonker Egbert Clantsingel 4 in Harkstede is een woning van formaat, ontworpen voor wie ruimte, comfort, privacy en uitstraling vanzelfsprekend vindt.

Vanaf het eerste moment maakt deze villa indruk. De elegante architectuur, de imposante verschijning en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een woonbeleving van absolute klasse.

Binnen wordt u verwelkomd door royale leefruimtes, overvloedig daglicht en een verfijnde ambiance waarin luxe en comfort samenkomen.

Deze Villa is gebouwd in 2006 en heeft een woonoppervlakte van circa 366 m² en biedt dus ongekende mogelijkheden. De riante living, stijlvolle woonkeuken, meerdere royale kamers en multifunctionele ruimtes maken de woning perfect voor grote gezinnen, werken aan huis of het ontvangen van gasten in alle comfort. Iedere ruimte ademt kwaliteit, rust en exclusiviteit.

De fraai aangelegde tuin rondom de woning vormt een verlengstuk van het luxe woongevoel. Hier geniet u in volledige privacy van lange zomeravonden, rust, groen, water en ruimte. De combinatie van water, brede lanen en hoogwaardige bebouwing geeft Borgmeren een royale uitstraling en vakantiegevoel.

De ligging is ideaal: aan het water, rustige omgeving en groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en het bruisende centrum van Groningen op korte (fiets) afstand. Met de auto ben je in een paar minuten op de A7 en de A28.

Hier woont u in een exclusieve woonomgeving met de perfecte balans tussen rust, bereikbaarheid en allure.

De indeling van de villa is als volgt:

Entree/hal met toilet voorzien van hangcloset alsmede een fonteintje, meterkast en toegang tot de werkkamer, grote ruime woonkamer met open keuken voorzien van een moderne inrichting v.v. vaste kastenwand en een kookeiland, diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, hoge koelkast en aparte hoge vriezer, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, 2 wijnkoelkasten een combioven/magnetron en een stoomoven.

De ruime woonkamer en open keuken zijn voorzien van een natuurstenen vloer en vloerverwarming. Middels 3 grote tuindeuren stap je zo de heerlijke serre in om te kunnen genieten van een zonovergoten tuin. Deze tuin grenst middels een aanlegsteiger direct aan het water.

Terug naar de indeling van het huis; Aangrenzend aan de keuken tref je de bijkeuken, een praktische ruimte voor onder meer het opstellen van de wasmachine, droger en eventueel een extra koelkast. De grote dubbele garage is inpandig (via de bijkeuken) te bereiken. Boven de garage is een zolder waar tevens de CV installatie zich bevindt.

1e verdieping:

Deze verdieping is ruimtelijk en doelmatig ingedeeld met 3 ruime slaapkamers, inloopkast en een zeer ruime badkamer welke is voorzien van een ligbad/jaccuzi, dubbele inloopdouche, 2e toilet, bidet en een dubbele wastafel meubel.

2e verdieping:

Op deze verdieping bevinden zich nog 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een toilet, 3 wastafels een douche en een ligbad. Alle ruimtes zijn voorzien van veel licht door de dakramen.

Beide verdiepingen zijn te bereiken via de stijlvolle natuurstenen trappen.

Kenmerken:

• Exclusieve vrijstaande villa

• Woonoppervlakte: 366 m²

• Inhoud: 1.658 m³

• Perceeloppervlakte: 1.195 m²

• Bouwjaar 2006

• Energielabel: A

• Hoogwaardige afwerking

• Meerdere royale leef- en werkruimtes

• Volop privacy en rust

• Gelegen in villawijk Borgmeren

• Veelzijdig wonen in een energieke woonwijk;

• Direct aan het water gelegen;

• Op korte afstand van Groningen

• Veelzijdig wonen in een energieke woonwijk;

• Direct aan het water gelegen;

Bijzonderheden:

• Vloerverwarming begane grond (woonkamer, hal, keuken, bijkeuken en garage);

• Vloerverwarming in beide badkamers

• Grote oprit aan de voorzijde met elektrische schuifpoort;

• Ruime serre

• Achtertuin met 2 aanlegsteigers

• Voortuin met sprinkler installatie

Een villa op een geweldige locatie van deze omvang, kwaliteit en uitstraling komt zelden beschikbaar. Een unieke kans voor wie compromisloos wil wonen.