Albert Coendersstraat 27

In een kindvriendelijke woonomgeving nabij het centrum van het zeer gewilde dorp Aduard op 10 minuten fietsen vanaf de stad Groningen bevindt zich deze goed onderhouden, ruime en gemoderniseerde 2-ONDER-1-KAPWONING bouwjaar 1972 met een garage, overkapping en zonnig gelegen tuin. Perceeloppervlakte: 224 m2.

INDELING:
Hal/entree met plavuizen voorzien van vloerverwarming, trapopgang, vaste kast, meterkast en het toilet met een wasbakje; L-vormige woonkamer 37 m2 eveneens met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, kunststof kozijnen met HR++ glas, een open keuken met inbouwapparatuur en een schuifpui naar zowel de overkapping 19 m2 als de zonnig gelegen tuin.

1ste VERDIEPING:
Overloop met trapopgang; 3 slaapkamers, resp.: 13 m2 voorzien van een airco, 13 m2 en 9 m2 (alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, kunststof kozijnen en HR++glas); badkamer 4 m2 met een inloopdouche, toilet, design radiator en een wastafel.

2de VERDIEPING:
Via een vaste trap te bereiken overloop/zolderruimte o.a. met de plaats van de CV-ketel en een zolderruimte van 4 m2; extra slaapkamer 14 m2 met extra bergruimte, laminaatvloer en kunststof kozijnen voorzien van HR++glas.

INFO:

– ROYALE GEMODERNISEERDE GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS
– BIJNA DE GEHELE BEGANE GROND IS VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING
– GEHELE WONING BEZIT KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR++GLAS
– VERNIEUWDE ACHTERGEVEL VOORZIEN VAN EEN SCHUIFPUI EN OVERKAPPING 19 m2
– KEUKEN IN 2021 VERNIEUWD
– DEELS GEMODERNISEERDE BADKAMER MET VLOERVERWARMING
– TOILET VERNIEUWD
– 2E VERDIEPING EVENEENS DEELS VERBOUWD
– TUIN OPNIEUW AANGELEGD
– SPOUWMUUR ISOLATIE
– 12 ZONNEPANELEN
– ENERGIELABEL B