Maluslaan 114

Aan een rustig hofje in de wijk Selwerd bevindt zich deze ruime HOEKWONING bouwjaar 1965 met vijf slaapkamers, een dakkapel, vrijstaande stenen berging en zonnige tuin. Perceeloppervlakte: 124 m2.

INDELING: Hal/entree met de meterkast; centrale hal met de trapopgang, trapkast en het toilet; via de hal te bereiken keuken m2 met toegang tot de woonkamer, dubbelglas, een deur naar de tuin en een in 2020 geplaatste inbouwkeuken; lichte woonkamer m2 voorzien van dubbelglas, een laminaatvloer en een extra zijraam.

1ste VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer, een vaste kast, trapopgang en de douche voorzien van een wastafel; 4 slaapkamers, resp.: m2 met een vaste kast, m2 eveneens voorzien van een vaste kast, m2 met een extra toilet en m2 (alle slaapkamers zijn voorzien van dubbelglas).
2de VERDIEPING: Middels een vaste trap te bereiken overloop met een dakkapel, bergruimte en zowel de plaats van de wasmachine, nieuwe CV-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen; extra slaap/hobbykamer m2 met een laminaatvloer, bergruimte en dakkapel.

INFO:
– OP EEN HOEK GELEGEN ROYALE GEZINSWONING MET 5 SLAAP/HOBBYKAMERS
– DE WONING BEZIT AAN DE ACHTERZIJDE EEN DAKKAPEL
– ER ZIJN 7 ZONNEPANELEN AANWEZIG
– ENERGIELABEL D
– NIEUWE CV-COMBIKETEL (2025)
– DE GEHELE WONING IS VOORZIEN VAN DUBBELGLAS
– KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING
– ZOWEL WINKELCENTRUM IN SELWERD EN PADDEPOEL ZIJN OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR
– HET NOORDERSTATION EN ZERNIKE-COMPLEX BEVINDEN ZICH EVENEENS OP GERINGE AFSTAND VAN DE WONING
– GOEDE BUS EN FIETSVERBINDINGEN NAAR HET CENTRUM VAN DE STAD GRONINGEN
– NABIJ GELEGEN LAGER EN VOORTGEZET ONDERWIJS

EXTRA INFO:
– EVENTUEEL HEEFT DE KOPER DE MOGELIJKHEID OM EEN NABIJ GELEGEN GARAGE VIA DE EIGENAAR TE KOPEN