Slauerhofflaan 7

9721 ZP Groningen € 549.000,- k.k.

Beschrijving

Op een van de mooiste en rustigste locaties in de gewilde woonwijk De Wijert-Zuid bevindt zich deze goed onderhouden en uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING bouwjaar 1987 met een zowel aangebouwde als geschakelde berging, extra bijkeuken en een zonnig gelegen tuin. Perceeloppervlakte: 249 m2.
INDELING: Hal/entree met plavuizen, trapopgang, de meterkast en het toilet; aan de voorzijde uitgebouwde L-vormige woonkamer ca. 43 m2 met een parketvloer, een extra open haard en een deels open eveneens uitgebouwde keuken 14 m2 voorzien van een schuifpui naar de tuin en inbouwapparatuur; middels de uitgebouwde keuken te bereiken bijkeuken 9 m2 met een extra keukenblok voorzien van enige inbouwapparatuur en een deur naar de zonnige tuin; via de bijkeuken te bereiken berging 10 m2 voorzien van verwarming, een extra CV-ketel en een deur naar buiten.
1ste VERDIEPING:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; 3 slaapkamers, resp.; 9, 10 en 10 m2 (alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel); moderne en ruime badkamer 8 m2 met vloerverwarming, een inloopdouche, een 2e toilet, een dakkapel en een dubbele wastafel.
2de VERDIEPING:
Middels een vaste trap te bereiken hobbyruimte 12 m2 met de plaats van de installatie t.b.v. de hete luchtverwarming (Brink Allure B16 uit 2012) , een vaste kast en een dakraam.

INFO:
– WOONOPPERVLAKTE: 130 M2
– GOED ONDERHOUDEN WONING IN GEWILDE WOONOMGEVING
– AAN VOORZIJDE UITGEBOUWDE WOONKAMER
– AAN ACHTERZIJDE DEELS UITGEBOUWDE KEUKEN
– AANGEBOUWDE BIJKEUKEN VOORZIEN VAN EXTRA KEUKENBLOK EN ENIGE INBOUWAPPARATUUR
– VERWARMDE ROYALE BERGING
– DE WONING IS ZOWEL VOORZIEN VAN HETELUCHTVERWARMING, CV-MIDDELS RADIATOREN (BERGING) EN EEN
EXTRA OPEN HAARD
– DE WONING BEZIT ZOWEL AAN DE VOOR ALS ACHTERZIJDE EEN DAKKAPEL
– GEHELE WONING IS VOORZIEN VAN DUBBELGLAS
– ENERGIELABEL C
– FRAAIE EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUID-OOSTEN
– PARKEREN OP EIGEN TERREIN IS MOGELIJK
– DE WONING IS IN 2024 GESCHILDERD EN VOORZIEN VAN EEN GARANTIECERTIFICAAT
– HET OBJECT IS AAN ZOWEL AAN DE LINKER ALS RECHTERZIJDE GESCHAKELD MET EEN GARAGE/BERGING

Plattegrond

Brochures

Download brochure